链家为什么估值416亿元？

　　不仅资本和对手需要读懂链家，消费者更应该读懂链家，毕竟将来我们身边的大多数人，很可能会把自家的房产证，或者几十年的积蓄，交给这家公司。

　　“你卖不卖?你到底卖不卖?”

　　陈大星被分别来自北京、深圳和保定的3个男子围着追问，他手里有雄安县一套价值30万元的小产权房，短短10分钟内被三个人抬价到100万元。

　　2017年4月1日以前，大部分中国人都不知道在河北有一个叫雄安的地方。4月1日之后，大批带着银行卡和现金的人，从天而降出现在雄安，这些用最快速度从全国各地赶来的人，恨不能用全部家当换一套雄安的房子。

　　在房地产市场，总是能看到各种疯狂。

　　链家董事长左晖这一年身体不太好，能推的应酬都推掉了。但他推不掉叫孙宏斌的人，曾经的顺驰集团创始人，如今的融创中国董事长。

　　“再多一点，5个亿太少了，没什么意思，要弄就弄50个亿。”就像那些不计代价要买到一套雄安房子的人一样，孙宏斌抱定决心，要投资左晖的公司——链家。

　　2017年1月16日，孙宏斌在解释融创投资乐视缘由时说到链家，“链家不是想投就能投的”。

　　与左晖谈了一年，融创才在2017年初拿到26亿元的投资额度，此时的链家股东名单上几乎是半个投资圈与科技圈：经纬中国、诺亚财富、深圳海峡基金、招商局资本、执一资本、格上财富;腾讯、百度、光线传媒、新希望、平安金融、九阳;张一鸣(今日头条)、王兴(新美大)、姚劲波(58赶集)。

　　与此同时，链家的估值达到416亿元。

　　IPO的计划已然上线，链家就像是成立新区前夜的雄安。大家不怕疯狂之下做错决定，只怕天亮了就没机会疯狂。

　　口碑与资本的两极

　　2015年以前，链家都只是一个北京地区的房产中介。以2015年为起点，左晖率领链家走出北京，并购全国20多个城市的中介企业。

　　全国扩张的过程中，链家得到的更多是质疑。

　　“垄断市场、抬高房价”“疯狂开店对冲亏损”“经纪人素质参差不齐”“交易不透明”……

　　这种质疑不仅仅是针对链家。复杂多变但又利益四伏的房地产行业，让大多数中国用户对它抱着纠结的情绪。

　　2016年2月，链家上海公司被处罚、金融类业务遭叫停，指责声蜂拥而至。

　　在许多链家上市计划的新闻下边，都还能看到用户的留言，“链家这种无德公司要上市，大家一定不能答应”“如果链家都能上市，以后不知道还会做出什么事情来”“链家把消费者推到坑里，自己却想上市”……